IMÓVEL DO CONDOMÍNIO
ALDEIA MANGUINHOS, COM ÁREA PRIVATIVA DE 282,51 M², ÁREA DE USO COMUM DE 142,12
M², PERFAZENDO ÁREA TOTAL DE 424,63 M² E FRAÇÃO IDEAL DE 0,015966. PAVIMENTO
TÉRREO COMPOSTO DE: SALA DE ESTAR/JANTAR, QUARTO DE MÚLTIPLO USO, CIRCULAÇÃO,
LAVABO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, VARANDA GOURMET, ÁREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO,
VARANDA, ÁREAS EXTERNAS, ESCADA E 03 VAGAS DE GARAGEM; NO PAVIMENTO SUPERIOR:
ÁREA DE CIRCULAÇÃO, LAVABO, BANHEIRO SOCIAL, DOIS QUARTOS E UMA SUÍTE. O
CONDOMÍNIO, ONDE FICA SITUADO O IMÓVEL, POSSUI: ÁREA COMUM DE LAZER COM
PISCINA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTAS E QUADRA DE ESPORTE. REGISTRADO NO
CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO, 2ª ZONA DA SERRA/ES, SOB MAT. Nº 85.212, LIVRO Nº 2,
FOLHAS 1 A 06V. AVALIAÇÃO REALIZADA EM 28/04/2023. LOCALIZAÇÃO DO BEM: AV. BICANGA, Nº
278, CONDOMÍNIO ALDEIA MANGUINHOS, CASA N° 24, TIPO B1, MANGUINHOS,
SERRA/ES. EXECUÇÃO: R$ 81.033,43.
ITEM 01) ÁREA DE TERRENO COM 1.180,00 M², MEDINDO 236,00 M DE FRENTE E DE FUNDOS, POR 5,00 M EM CADA UMA DAS LINHAS LATERAIS, CONFRONTANDO PELA FRENTE E FUNDOS COM MARSAL-MÁRMORES SALVIANO S/A, LADO DIREITO COM A PRAÇA GASTÃO PIM E LADO ESQUERDO COM INDÚSTRIA E COMÉRCIO MAURÍLIO COELHO LTDA.” REGISTRADO SOB A MAT. Nº 2419, FICHA Nº 01, LIVRO Nº 2, NO CRGI DE CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 2ª ZONA. ITEM 02) TERRENO COM ÁREA DE 4.825,00 M², LOCALIZADO ENTRE O CANAL DE ÁGUA QUE MOVE OS MOINHOS DA FAZENDA AQUIDABÃ E A MARGEM ESQUERDA DO RIO ITAPEMIRIM, COM AS SEGUINTES DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES: PELO LADO DO CANAL DE ÁGUA, COM UMA FAIXA DE 2 M ENTRE O CANAL E A DIVISA, MEDINDO TAL LINHA 207,00 M, PELO LADO DE BAIXO COM O RIO ITAPEMIRIM, POR OUTRO LADO COM UM PEQUENO CÓRREGO FORMADO POR UMA NASCENTE QUE VEM DA FAZENDA AQUIDABÃ, POR UMA LINHA DE 35,00 M, E DO OUTRO LADO COM ANACLETO RAMOS, COM 17,00 M, COMPREENDENDO AS BENFEITORIAS CONSTANTES DE TRÊS CASAS E UM GALPÃO COM DOIS LANCES, MEDINDO 366,00 M², SENDO UM COM 20 X 12 M E OUTRO COM 14 X 9 M, DE ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO, PARTE DE LAJE E DO TIPO VOLTERRANA, E PARTE DE CONCRETO ARMADO, PISO DE CIMENTO E COBERTURA DE TELHAS DE FILTRO-AMIANTO, E UM GALPÃO MEDINDO 416,00 M², COM 32 X 13 M DE ESTRUTURA METÁLICA, COBERTURA METÁLICA, COBERTURA DE TELHAS DE FILTRO E AMIANTO, PISO DE CIMENTO, CONFRONTANDO COM A FAIXA DE 2 M, O RIO ITAPEMIRIM, O CÓRREGO FORMADO PELA NASCENTE QUE VEM DA FAZENDA AQUIDABÃ E COM ANACLETO RAMOS”. REGISTRADO SOB A MAT. Nº 3976, FICHA Nº 01, LIVRO Nº 2, NO CRGI DE CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 2ª ZONA. ITEM 03) TERRENO COM 140,00 M², MEDINDO 7,00 M NA LINHA DE FRENTE, 7,00 M NA LINHA DOS FUNDOS, E 20,00 M EM CADA UMA DAS LINHAS LATERAIS, DESMEMBRADO DA ÁREA Nº 3, CONFRONTANDO PELA FRENTE COM PRAÇA GASTÃO PIM, FUNDOS COM O RIO ITAPEMIRIM, LADO DIREITO COM TERRENOS DA MUNICIPALIDADE ONDE FOI CONSTRUÍDA A PONTE QUE LIGA A ILHA DA LUZ, E LADO ESQUERDO COM O VALO ALI EXISTENTE. REGISTRADO SOB A MAT. Nº 3977, FICHA Nº 01, LIVRO Nº 2, NO CRGI DE CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, 2ª ZONA. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: PRAÇA GASTÃO PIM, Nº 15, AQUIDABÃ, CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM/ES. EXECUÇÃO: R$ 1.388.103,85.
IMÓVEL LOTE 07 DA QUADRA 06, LOCALIZADO NA RUA CURITIBA, BAIRRO CANAÃ, VIANA/ES. TRATA-SE DE UM LOTE DE TERRA DE 300M² COM DUAS CONSTRUÇÕES SOBRE ELE. A PRIMEIRA CONSTRUÇÃO FICA AOS FUNDOS DO TERRENO E POSSUI TRÊS PAVIMENTOS E UM TERRAÇO, SENDO DIVIDIDO DA SEGUINTE FORMA: O PRIMEIRO PAVIMENTO É CONSTITUÍDO DE UMA SALA, COPA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E UM BANHEIRO. O SEGUNDO PAVIMENTO POSSUI TRÊS QUARTOS, UMA SALA E DOIS BANHEIROS. O TERCEIRO ANDAR É DIVIDIDO EM QUATRO CÔMODOS SEM ACABAMENTO. O TERRAÇO NÃO POSSUI REPARTIÇÕES, COBERTO COM TELHAS DE ZINCO E SEM ACABAMENTO. A SEGUNDA CONSTRUÇÃO POSSUI DOIS PAVIMENTOS E É DE FRENTE PARA A RUA E AINDA ESTÁ EM FASE DE ACABAMENTO, SENDO DIVIDIDO CONFORME ABAIXO: O PRIMEIRO ANDAR POSSUI 12 X 15 E ESTÁ DIVIDIDO EM TRÊS CÔMODOS E UMA ÁREA DE GARAGEM, SEM ACABAMENTO, REBOCADO POR FORA E POR DENTRO. O SEGUNDO ANDAR POSSUI 12 X 16 E DIVIDI-SE EM SEIS CÔMODOS AINDA NÃO REBOCADO E COBERTO COM TELHAS DE ZINCO. AVALIADO EM DEZEMBRO/2019. EXECUÇÃO: R$ 903.107,12.
LOTE Nº 62 COM ÁREA DE 242,00 M², CONFRONTANDO-SE À FRENTE EM 11,00 M, COM RUA BOUGAINVILLE, NO LADO ESQUERDO EM 22,00 M, COM LOTE 60, NO LADO DIREITO EM 22,00 M COM LOTE 64 E AOS FUNDOS EM 11,00 M, COM LOTE 11. CASA RESIDENCIAL TIPO H1-3BT, CONTENDO: UMA SALA, DOIS QUARTOS, UM HALL, UMA COZINHA, UM BANHEIRO, EDIFICADA SOBRE O MESMO, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 45,78 M², COMPOSTA DE 01 PAVIMENTO E CONSTRUÍDA SOBRE ALICERCE TIPO RADIER PINTADAS COM TINTA E BASE DE PVA, FORRO EM LAJE DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO, COBERTURA EM TELHAS DE FIBROCIMENTO, ESQUADRIAS DE MADEIRAS PINTADAS A ÓLEO, PISOS DE SALAS E QUARTOS EM PARQUET E DE COZINHAS, VARANDA, BANHEIROS E ÁREA DE SERVIÇOS EM CERÂMICA COMUM. REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO, 2ª ZONA DA SERRA/ES, MAT. Nº 2.312, LIVRO Nº 2. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA BOUGAINVILLE, Nº 62, CONJUNTO RESIDENCIAL SERRA DOURADA II, SERRA/ES. EXECUÇÃO: R$ 16.074,86.
SIMULAÇÃO.